总会计师临阵辞职，华侨城延期回复问询，曾被质疑“业绩洗澡”

央企华侨城A未能如期于5月5日前回复深交所对其2022年年报的问询函。

巧合的是，在此前一夜，主管华侨城A会计工作的总会计师冯文红被披露已辞职。

据华侨城A5月4日的公告，其董事会近日收到公司总会计师冯文红提交的书面辞职报告，冯文红因工作调动，不再担任公司总会计师职务，也不再担任公司任何职务。

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冯文红出生于1968年，本科学历，会计师、经济师，1991年加入华侨城集团，历任深圳华侨城房地产有限公司财务部副总监，深圳华侨城房地产有限公司副总经理，深圳华侨城股份有限公司（即华侨城A）财务部总监等职。

冯文红从华侨城A编制2017年年报开始成为主管会计工作的负责人，需要在华侨城A所有财务报表上签字盖章，不过在华侨城A的2017年及2018年年报中，冯文红尚未出现在高级管理人员名单中，到2020年7月升任总会计师。

华侨城A历年年报显示，2016年至2019年，其归母净利润分别约为68.9亿元、86.4亿元、105.9亿元、123亿元，基本都实现了双位数增长。

不过，自2020年以来，受疫情及地产行业下行影响，华侨城A业绩也难以避免受到影响，2020年仅同比微增2.8%至约126.9亿元，2022年则转盈为亏，归母净利润为-109.05亿元，较2021年盈利约38亿元同比大幅下降387.05%，这也是华侨城上市15年来首次年度亏损。

尽管不少房企都在2022年录得了大幅亏损，但亏损超百亿的更多都是出险房企，如荣盛发展、金科、富力地产等。

4月22日，深交所向华侨城A发出2022年年报的问询函，要求其在5月5日前说明归母净利润大额亏损、大额计提资产减值、经营活动现金流大幅减少的原因及合规性以及文旅业务的具体情况等。

在面对深交所质疑其2022年财报数据合理性的这一敏感节点，华侨城A总会计师冯文红的离职难免引发外界诸多揣测。

有投资者指出，对于年报数据，冯文红是最直接的负责人。如往年年报一样，在2022年年报中华侨城A董事长张振高、冯文红及会计机构负责人(会计主管人员)潘凤文声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

一位专业审计人员对界面新闻表示，总会计师在此时离职确实很容易让人联想到财务问题。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜对界面新闻表示，一般而言总会计师辞任属于上市公司高管任职变动的独立事件，要么是个人原因，要么是工作调任原因等。

不过在华侨城A回复深交所问询函前期总会计师辞任，还是不免让市场产生很多联想，毕竟总会计师是个十分核心的职位且华侨城A近期因为业绩和财务问题受到关注而正处于敏感期。

面对外界的各种质疑声，华侨城方面对界面新闻表示，原总会计师冯文红现已调任其他央企担任相关职务。冯文红按流程提出辞职报告，属于常规操作。作为上市公司，华侨城A有义务披露高级管理人员变动的信息，按要求于收到辞职报告后两个工作日发布了“关于高级管理人员离任的公告”。

与此同时，华侨城方面强调，冯文红的辞职公告与其他事件无关联。

无论是否存在一定关联，华侨城A回复深交所问询函的进展大概率还是会受到总会计师离职的影响。

华侨城A在5月5日发布公告称，公司收到《问询函》后，董事会高度重视，立即组织相关部门和年审会计师对问询函涉及的问题进行逐项落实和回复。由于《问询函》中涉及的部分问题需对有关事项和数据作进一步的梳理、补充及复核，工作量较大，故公司无法在2023年5月5日前完成回复。

有投资者称，本想看华侨城如何回复深交所的质疑，没想到却先等来了总会计师的离职。

华侨城A在公告中指出，经申请，其将延期回复《问询函》，预计于2023年5月19日前回复并按规定履行信息披露义务。

在深交所的11条问询中，关于华侨城A资产减值合理性的问题是最受外界关注的。

年报显示，华侨城A在2022年对存货、固定资产、投资房地产、长期股权投资等计提减值总计约127亿元，其中计提存货跌价准备金额最大，达到约115.1亿元，而2021年仅计提约12.57 亿元存货跌价准备。

华侨城A计提大额减值准备被外界质疑进行业绩“洗大澡”。

另外一家与华侨城A同属于华侨城集团旗下的上市公司——深康佳A，也在5月5日收到了深交所的问询函，明确提出要深康佳A说明是否存在利用当前市场环境计提大额减值准备进行业绩“洗大澡”的行为。

华侨城集团正在经受财务是否真实、准确的大审查。

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